大家都知道，最近这些年很多城市为了吸引人才，都配建了人才住房，人才住房一般相比商品房价格会有一定的折扣优惠，但是也有相应的申购条件。

朋友小a就符合了所有要求的申购条件，所以最近他准备申购深圳的人才住房了。

(资料图)

小a来深圳深漂已经有8个年头了，2015年大学毕业就马不停蹄的来到深圳、租房、找工作上班，在这八年里，总计搬了5次家，而在租房的那些日子里，各种问题频出，例如房子隔音差，但隔壁夜夜高歌，房东临时涨房租，还有合租上卫生间问题，高峰期抢都抢不到等等，小a受够了这些漂泊不定的感觉。

所以买房不得不提上日程，而高房价则成了核心问题，不过好在，深圳推出了人才住房。

在2022年深圳推出第一批人才住房时，小a就盯上了，尤其是其远低于市场价的售价，让他心动不已，只不过，1992年的他当时的时候，年龄不符合要求。

去年11月的时候，深圳推出的第一批人才住房，包括了宝安、光明、龙华等区域共计6个项目4422套房子，而且售价相当于市场价打6折，例如龙华某项目周边价格都在7万元每平米以上，而人才住房则是4.5万元每平米，所以价格还是很给力的。

只不过与预想中的人挤人火爆抢房不同，现实结果不尽如人意。总计申购家庭接近1.5万，中签率30%，也就是4500户中签，但最终4422套房子被定了1930套，去化率43.65%。

在首批人才住房遇冷之后，迎来了申购条件的放松和下调，年龄和户籍都做了调整，以前要求申购人和共同申请人都必须是深圳户籍，现在申请人是深圳户籍就行，此外，年龄上，单身人士之前是要求最低35岁，现在是满30岁就行。

小a来深圳8年，其中在第一家公司搞定了深圳户口，去年作为单身申请时，没达到最低35岁标准，今天随着申购要求放松，终于如愿以偿符合了年龄要求，符合条件之后将进入公证摇号环节。

“不过现在也只能申请两居室，也不知道现在能不能摇到号，毕竟放宽了条件，申购的人肯定又多了，祈祷能摇到啊，远一点、小一点也都没事，只要有地铁能到就行”，小a说到。

作为为少数人才保障而产生的人才房，虽然在一定程度上吸引了人才落户安居，但对于大众群体解决住房矛盾问题帮助不大，从世界范围内来看，人才住房也是绝少数的，而在不远的未来，深圳人才住房将退出保障体系，转向共有产权住房保障模式，保障房将与商品房齐头并进，满足人们的住房需求。

而以保障房保障低收入人群的住房需求，以商品房来满足除了低收入人群外的住房需求，这是大多数国家解决住房矛盾的方式。